Nantes 44100, Zola - Dervallières

Nantes - Quartier Zola sur une belle parcelle Sud Ouest de 636 m2<br>Au coeur d'un quartier familial dynamique, à proximité immédiate des commerces et des transports, cette belle maison des années 20 séduit par sa façade de caractère et son atmosphère chaleureuse.<br>Entièrement rénovée, le séjour baigné de lumière offre une belle hauteur sous plafond et est prolongé par de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse intimiste exposée sud-ouest. Rare en ville, le jardin arboré de plus de 500 m² offre un véritable écrin de verdure à l'abri des regards.<br>La maison propose des volumes généreux et une distribution harmonieuse : cinq chambres, deux bureaux et un salon bibliothèque composent des espaces modulables, adaptés à une vie familiale.<br>Un grand garage permet d'accueillir voiture et deux-roues, complété par une buanderie et de nombreux espaces de rangement.<br>Une maison de caractère, alliant élégance, confort contemporain et qualité de vie, dans un quartier vivant et dynamique bien desservi par les transports.<br>Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2856.00 et 3864.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.