Nantes 44100, Sainte-Thérèse - Rond-Point de Vannes

iad France - Laura Couty vous propose: Maison rénovée - 2 chambres - avec extérieur - Boulevard des Anglais à Nantes<br>Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle pleine de charme, idéalement située à Nantes. <br>Entièrement rénovée avec soin, elle développe environ 73 m² et offre un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et parfaitement optimisé.<br>Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie avec lumière traversante exposée plein sud, composée d’un salon cosy, d'une salle à manger et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. <br>À l’étage, le charme du parquet en chêne massif, vous fait découvrir un palier qui dessert deux véritables suites parentales, un atout rare :<br>une première suite exposée plein Sud, avec balcon terrasse et salle d’eau privative, baignée de lumière<br>une seconde suite, plus intimiste, exposée Nord, également équipée de sa propre salle d’eau<br>Côté extérieur, vous profitez d’une agréable terrasse exposé Sud (2023), idéale pour les beaux jours. En complément : une buanderie, un appentis et une cave viennent parfaire les prestations.<br>Pour votre confort : pompe à chaleur 2022, VMC 2024, fibre optique, pas de travaux à prévoir.<br>Possibilité de surélévation (potentiel évolutif)<br>L’emplacement est un vrai plus : idéalement située Boulevard des Anglais, la maison bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports en commun, ainsi que les parcs et espaces verts.<br>Un bien clé en main, parfait pour un premier achat ou un investissement de qualité.<br>Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 993341627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.