Nantes 44300, Saint-Clément - Jardin des plantes - Caserne Lamoricière

EXCLUSIVITE - Nantes quartier Plessis-Tison / Rond-Point de Paris -<br>Elégante maison de maître de la fin XIXème sur une belle parcelle de 675 m2.<br>Située dans un quartier familial recherché, cette élégante maison de maître entièrement rénovée vous séduira par son charme et ses prestation de qualité.<br>Baignée de lumière grâce à son exposition plein Ouest, la maison offre un cadre privilégié, idéal pour profiter du jardin paysagé, de sa grande terrasse et de sa piscine, particulièrement agréables aux beaux jours.<br>Le rez-de-chaussée se compose d'une double réception traversante avec cheminée ainsi que d'une spacieuse cuisine dinatoire, l'ensemble ouvert sur la terrasse et le jardin. Un bureau complète ce niveau.<br>Au 1 er étage, vous découvrirez 3 belles chambres lumineuses sur parquet dont une suite parentale ainsi qu'une salle de douche. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires et une salle de bains.<br>La maison dispose également d'un sous-sol complet, d'un grenier et d'un vaste double garage, offrant de nombreux espaces de rangement.<br>A proximité immédiate des commerces, du parc, des transports (chronobus) et des établissements scolaires réputés, cette propriété conjugue élégance, confort et emplacement privilégié.<br>Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 956 730 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3400.00 et 4650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.