Nantes 44300, Saint-Donatien - Tortière

EXCLUSIVITÉ SIXIME AVENUE IMMOBILIER NANTES vous présente:<br>Situé Rue du Port Boyer à NANTES, dans une petite résidence de six appartements calme et bien entretenue, venez découvrir ce charmant T2 de 49,61 m², situé au premier étage.<br>L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial.<br>La partie nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau, ainsi que des WC séparés.<br>Vous profiterez d'un environnement calme avec une vue dégagée sur le jardin de la copropriété, sans vis-à-vis, apportant luminosité et tranquillité au quotidien.<br>Une place de parking couverte ainsi qu'une cave complète ce bien.<br>Idéalement situé, l'appartement bénéficie de commerces de proximité, écoles et services accessibles rapidement. Les transports en commun (lignes C1, C6 et 23) se trouvent à proximité et permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Nantes et la gare.<br>Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.<br>À visiter sans tarder !<br> (6.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<br>Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 560.00 euros.