Nantes 44300, Longchamp - Rond-Point de Rennes - Perverie - Américains

Rare sur le marché – Spacieux T4 avec terrasse de 31 m² dans une copropriété de standing Nous vous proposons un appartement d’exception situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une petite copropriété calme et bien entretenue. Bénéficiant d’une surface généreuse et très fonctionnelle, ce bien combine confort moderne, qualité des matériaux et excellent potentiel de vie, locatif ou patrimonial. Dès l’entrée, vous serez séduit par son hall accueillant agrémenté d'un rangement Côté jour : une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, accompagnée de son cellier pratique, ainsi qu’un double séjour lumineux sur parquet. L’ensemble s’ouvre sur une loggia/terrasse de 46 m², véritable atout pour profiter d’un espace extérieur rare en ville. Le coin nuit dessert trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative, une salle d’eau moderne, ainsi que des toilettes séparées. Les prestations sont haut de gamme : matériaux de qualité, sanitaires Porcelanosa, entretien régulier. Un box et une cave complètent ce bien. Eau chaude et chauffage gaz collectif avec répartiteur individuel. DPE D - Aucune procédure en cours – disponible immédiatement, vous pouvez vous installer sans travaux. Pour les investisseurs : bien recherché, emplacement attractif, offrant un excellent rendement locatif et une valeur patrimoniale durable