Nantes 44000, Hauts-Pavés - Saint-Pasquier - Saint-Félix - Université

Hosman vous propose à la vente cet appartement T1 bis de 34,49 m2 situé Rue de Bel Air à Nantes.

L'appartement est situé au 1er étage sur 1 (sans ascenseur) et dispose d'une coursive privative. L'immeuble et la cour sont remplis d'histoire, l'immeuble étant un ancien relais équestre. L'appartement est au calme, le bâtiment étant en second rideau de la rue.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement se compose comme suit : - D'une espace salle à manger de 13 m2 avec sa cuisine ouverte (à équiper).

- D'une pièce de vie traversante de 16,45 m2 donnant sur la coursive / balcon.

- D'une salle de bain avec toilettes.

- D'une cave saine et électrifiée, de plain pied. Idéale pour du rangement et pour ranger un vélo.

Vous serez à proximité immédiate à pied de toutes les commodités du quotidien : boulangerie, supermarché, restaurants... Le marché de Talensac se trouve au bout de la rue. Les bus 12, 23 et C2 sont à proximité immédiate.

L'appartement dispose d'un système de chauffage et d'eau chaude au gaz (la chaudière a été remplacée en 2023).

Les charges s'élèvent à 150 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 457 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété. Construit entre 1970 et 1980, l'immeuble est en bon état général. Les parties communes ont été récemment rénovées.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros, fixes, à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.