Nantes 44000, Doulon - Bottières - Toutes Aides - Le Grand Blottereau

Situé en plein coeur du quartier Toutes Aides à Nantes, à deux pas des écoles, commerces, transports et de la gare, cet appartement allie emplacement idéal et charme. <br>Ici, tout se fait à pied : la vie de quartier y est douce et pratique au quotidien.<br>D'une surface habitable de 103,34 m² (surface Carrez : 99,3 m²), ce bien rare séduit par son agencement optimal et ses prestations. <br>Cet appartement offre également des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse.<br>L'appartement se compose de :<br>-Une pièce de vie spacieuse, avec parquet en chevron et cheminée, comprenant un séjour et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, alliant design et fonctionnalité. <br>-Un agréable salon avec cheminée. <br>-Trois belles chambres, d'environ 14 m² chacune, sur parquet massif .<br>-Une salle de bain, un WC séparé . <br>-En annexe : Un grenier et un caveau/abri de jardin, parfait pour stocker vélos et effets personnels.<br>Aucun vis-à-vis ne vient troubler la tranquillité de ce lieu.<br>Le véritable privilège de ce bien : un jardin privatif, accessible directement depuis la pièce de vie. Arboré, il offre un véritable havre de paix en plein centre-ville - idéal pour profiter des beaux jours.<br>Côté technique :<br>Le confort est assuré par une chaudière murale à condensation au gaz, qui alimente le chauffage et l'eau chaude sanitaire, permettant une maîtrise parfaite des consommations énergétiques.<br>Un excellent DPE (155 kWh/m²/an) vient confirmer la performance de l'ensemble.<br>Votre projet est notre priorité.<br>BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier<br>Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF<br><span class="importDescriptionDecorator" data-url="bvbaimmobilier.com" data-type="basicUrl">bvbaimmobilier.com</span><br> àvendre <br> (4.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<br>Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 1363.00 euros.