Nantes 44100, Chantenay - Sainte-Anne

iad France - Mélanie Ansquer vous propose: Exclusivité- Nouveauté NANTES Chantenay/Sainte Anne – ÉLÉGANTE MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN SUD.<br>Idéalement située au cOEur du quartier de Chantenay/Sainte Anne, de ses commerces de bouche, de son marché hebdomadaire et à proximité immédiate des transports et établissements scolaires, cette maison de caractère datant de 1910 incarne l’élégance et l’authenticité.<br>Développant une surface habitable d’environ 235 m², cette demeure de charme séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cachet.<br>Elle offre de vastes espaces de réception, double séjour, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, buanderie. <br>Au 1er étage quatre chambres confortables, dont deux avec salle d'eau et salle de bains privatives, une espace jeux/TV.<br>Au second étage une suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau, ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail.<br>À l’extérieur, un joli jardin exposé plein sud, à l’abri des regards, prolonge harmonieusement les espaces de vie et constitue un véritable écrin de verdure en cOEur de ville.<br>Un sous-sol, directement accessible pour les vélos, complète l'ensemble.<br>Un bien rare, conjuguant emplacement privilégié, cachet et qualité de vie.<br>Dossier sur demande.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Ansquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503 367 583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.