Nantes 44000, Centre-ville

Au coeur de Nantes, à proximité immédiate des transports (tramway et gare SNCF) et des commerces, ce superbe appartement situé dans un immeuble du XVIII? siècle (1750) a fait l'objet d'une rénovation complète en 2020, alliant avec justesse le charme de l'ancien et le confort contemporain.<br>Une vaste entrée mène à un agréable espace de vie composé d'une salle à manger, d'un salon et d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée.<br>L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une dispose d'une pièce attenante actuellement aménagée en dressing, pouvant aussi servir de bureau, d'espace détente ou de chambre d'appoint selon les besoins.<br>Une salle d'eau élégante vient compléter cet ensemble harmonieux.<br>Ce bien conjugue avec raffinement hauteur sous plafond, parquet en chêne massif, moulures et cheminées en marbre, tout en offrant une rénovation haut de gamme aux finitions soignées.<br>Idéalement situé au coeur de la vie culturelle et historique nantaise, cet appartement propose un cadre de vie citadin privilégié, au plus près du patrimoine et de l'animation de la ville.<br>Vous souhaitez le visiter , pour cela prenez contact avec <br>Edwige FILLEUX <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 07 63 16 55</span><br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">edwige.filleux@espaces-atypiques.com</span> <br>Agent commercial RSAC n°2017AC00326 - Nantes<br>CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D<br>Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700€ et 2370€ par an (abonnement compris)<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.34 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<br>Copropriété de 16 lots - dont 09 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 1759.84 euros.