Nantes 44000, Hauts-Pavés - Saint-Pasquier - Saint-Félix - Université

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 70,43 m2 situé quartier Saint-Felix à Nantes.

Le bien est situé au 2ème étage sur 3 (sans ascenseur) d'un immeuble de 1992 bien entretenu. Vous pourrez profiter d'un balcon avec une vue dégagée. Vous serez dans un environnement calme et à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien se compose comme suit : - D'une entrée - D'une belle pièce de vie de 36 m2 donnant sur un balcon exposée Sud-Est avec une vue dégagée.

- D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie.

- D'un espace nuit séparé avec 2 chambres avec placard.

- D'une salle d'eau avec la place pour la machine à laver.

- De toilettes séparées.

Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un local à vélo est présent dans l'immeuble.

La ligne 2 de tram (arrêt Saint-Felix ou Motte Rouge) se trouve à 5 minutes à pied de l'appartement. Vous pourrez profiter des bords de l'Erdre en 5 minutes à pied. Les lignes de bus 10 et 23 se trouvent également à 5 minutes à pied. Vous serez à proximité de toutes les commodités du quotidien à pied : commerces, écoles, supermarchés...

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système électrique. Les parties communes sont en bon état et les charges de copropriété s'élèvent à 309 € par trimestre, incluant l'eau froide. La taxe foncière annuelle est de 1503 €.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.