Nantes 44100, Canclaux - Mellinet

iad France - Anne-Françoise Rabu vous propose: MAISON - NANTES MELLINET - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - JARDIN - UNE DEPENDANCE<br>A 5 minutes à pieds de la place du général Mellinet, dans une rue à sens unique, venez découvrir cette maison de 1900 de 128 m² rénovée avec gout .<br>Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée, un placard, une buanderie avec fenêtre, des WC séparés. A mi étage, un bureau aménagé dans le garage (porte de garage toujours existante ).<br>La belle pièce de vie de 42m² sur jardin se compose d'une cuisine , d'un séjour avec cheminée.<br>A l'étage , vous découvrez deux grandes chambres de 18 m² sur parquet avec belle hauteur au plafond et lumière traversante. Une chambre en enfilade ,une salle d'eau /wc et une salle de bain complètent cet étage.<br>Le jardin arboré d'environ 400 m² conduit à une dépendance de 36m² baignée de lumière et haute de plafond. Cet atelier céramiques peut devenir une chambre d'amis, un bureau, un séjour, une salle de sport .<br>Une grande cave complète ce bien .

Location de parking proche.<br>Venez visiter cette maison , vous serez charmés !<br>Mon avis : pas de travaux , pas de vis à vis, calme et une possibilité de faire d' autres chambres .<br>Le quartier, très recherché, bénéficie d'un accès immédiat aux commerces ( place Canclaux, Zola ou René Bouhier), aux écoles et collèges , aux transports en commun ( les lignes 1 et 3 du tramway , C1 et C3 et bus 11 et 23 , le parc de Procé, le parc de la Chézine et la place Canclaux pour les promenades et proche centre ville.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Françoise Rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.