Nantes 44000, Canclaux - Mellinet

Exclusivité – Nantes Zola – Maison contemporaine – Plain-pied – Jardin – Garage double<br>Située au calme d'une impasse prisée du quartier Zola, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cette maison contemporaine en parfait état offre un cadre de vie recherché, alliant confort, volumes et fonctionnalité.<br>Maison familiale principalement de plain-pied, elle développe une organisation fluide et lumineuse :<br>– vaste entrée avec rangements sur mesure<br>– pièce de vie de 62 m² avec salon, séjour et cuisine dînatoire<br>– espace entièrement ouvert de plain-pied sur la terrasse et le jardin exposé Est-Sud<br>– parquet et cheminée pour une ambiance chaleureuse et contemporaine<br>La cuisine aménagée et équipée haut de gamme bénéficie d'électroménager de standing et d'un aménagement parfaitement pensé pour un usage quotidien.<br>Suite parentale de plain-pied avec accès jardin :<br>– chambre ouverte sur l'extérieur<br>– dressing spacieux<br>– salle de bains complète<br>À l'étage :<br>– 3 chambres enfants avec aménagements sur mesure<br>– espaces optimisés et fonctionnels<br>Un bureau indépendant complète le bien, idéal pour le télétravail ou une activité libérale.<br>Prestations complémentaires :<br>– garage double de 52 m² (stationnement côte à côte)<br>Le jardin, idéalement exposé Est-Sud, prolonge harmonieusement les espaces de réception. Un vaste garage double vient parfaire les prestations de ce bien.<br> Une maison confidentielle, aux prestations abouties.<br>Bien rare en impasse idéal pour une famille recherchant confort, calme et qualité de vie à Nantes. Proximité des commerces de Zola.<br>Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 2023.00 et 2737.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.