Nantes 44000, Centre-ville

Deux Rives Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant duplex T2, situé Quai de Turenne, au dernier étage d'un immeuble de caractère du XVIII? siècle, en plein coeur de Nantes.<br>Avec 45 m² au sol (30,56 m² Carrez), cet appartement offre un cadre de vie chaleureux mêlant charme de l'ancien, luminosité et optimisation des espaces.<br>Un intérieur plein de charme situé au 4? et dernier étage, le bien s'ouvre sur une agréable pièce de vie exposée Sud-Est, composée d'un séjour cosy et d'une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.<br>À l'étage, l'espace nuit accueille une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un cocon intime parfaitement optimisé.<br>Des prestations pratiques :<br>Cave privative<br>Local vélo dans l'entrée de l'immeuble<br>Un emplacement privilégié au coeur de Nantes, l'appartement bénéficie d'un environnement dynamique et recherché, avec un accès immédiat :<br>aux tramways lignes 1 et 2<br>aux bus C2, C3 et C8<br>aux commerces de proximité<br>Copropriété bien entretenue, sans travaux à prévoir.Charges faibles : 49 € / mois.<br>Un bien rare qui incarne parfaitement l'esprit Collection Urbaine : le charme de l'ancien allié à une adresse centrale et recherchée.Idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité.<br>Référence : 2387Vincent Rispal – Deux Rives Immobilier<br>Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 100 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 578.00 € et 783.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE : Vincent RISPAL<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 53362588500041 <br> RCP 64207140