Nantes 44300, Saint-Donatien - Tortière

>> NANTES – Maison de caractère – 220 m² – Jardin plein sud avec piscine – Rond-Point de Paris : un véritable changement de cadre de vie

À quelques minutes du centre de Nantes, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Blanche de Castille, cette maison de caractère des années 30 propose une alternative évidente à la vie urbaine dense : plus d’espace, plus de lumière, plus de respiration.

Développant environ 220 m² habitables (244 m² au sol), elle s’adapte parfaitement aux rythmes d’une vie familiale moderne : télétravail, réception, indépendance des lieux.

Dès l’entrée, le charme opère : parquet de chêne, belle hauteur sous plafond, peintures sobres et élégantes, dans un ensemble parfaitement entretenu.

Baignées de lumière grâce à une triple exposition Est / Sud / Ouest, les pièces de vie s’articulent autour d’un salon et d’une salle à manger avec cheminée, ouverts sur le jardin, ainsi que d’une cuisine dinatoire indépendante d’environ 18 m², aménagée et équipée. L’ensemble se prolonge par une terrasse principale en surplomb du jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

Un bureau indépendant complète ce niveau, idéal pour le télétravail.

L’espace nuit accueille cinq chambres, avec deux salles d’eau et une salle de bains avec douche, répondant aux besoins d’une vie de famille comme à l’accueil d’invités. Une salle de jeux / family room offre un espace dédié aux enfants ou aux loisirs, préservant la tranquillité des pièces de réception.

Le rez-de-jardin, avec accès indépendant possible, accueille une sixième chambre ou permet d’envisager une salle de sport, un espace adolescent ou une activité nécessitant une pièce dédiée. Un garage de 29 m² et des espaces techniques — buanderie, chaufferie et cave — apportent un confort d’usage au quotidien.

À l’extérieur, le jardin paysager d’environ 1 000 m², clos de murs et sans vis-à-vis, s’organise autour d’une piscine chauffée exposée plein sud, véritable point central des lieux. Plusieurs terrasses aux ambiances variées viennent compléter cet ensemble et permettent d’en profiter à chaque moment de la journée.

Enfin, le classement énergétique en D constitue un élément rassurant dans le contexte actuel.

Une maison familiale de caractère, élégante et parfaitement entretenue, conjuguant volume, lumière et qualité de vie, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.