Nantes 44100, Canclaux - Mellinet

Inédit chez Flat : VENTE EN OFFRES LIBRES ! hissez les voiles rue de la Brasserie, et offrez vous une partie du patrimoine historique nantais par le biais de cet appartement, qui a abrité les ateliers de la raffinerie de Launay ( début XIXème), puis vu naître les voiles du fameux Belem (fin XIXème) !<br> Ici, 130m2 habitables vous offrent une atmosphère cosy et chaleureuse pour y loger votre foyer. Suffisament rare pour être souligné, les travaux effectués dans ce logement lui permettent aujourd'hui de bénéficier d'une étiquette énergétique super-performante.<br> À 5 minutes à pied du tram Chantiers Navals, du Pont Anne de Bretagne et 10 minutes des Machines de l'Île et de la place Graslin, vous bénéficiez d'un emplacement de plus en plus prisé pour sa praticité et son calme.<br> Au 2ème étage et en fond de cour d'un immeuble historique, vous bénéficiez à la fois de la proximité du tramway, des commerces, et des écoles, tout en étant en retrait et au calme de la rue.<br> Dès l'entrée, presque 80m2 de pièce de vie au sud-est permettent d'accueillir facilement un bel espace salon, une cuisine parfaitement aménagée et équipée, et une salle à manger. Vous aurez également le loisir de créer une pièce supplémentaire, pour un espace bureau ou chambre.<br> La partie nuit propose 3 chambres de 12m2 environ, chacune équipée de placards sur mesure, pour optimiser le rangement.<br> Une salle de bains comprenant une douche, une baignoire et une double vasque viennent parfaire votre routine familiale quotidienne.<br> Pour optimiser le confort de ce bien, la copropriété dispose d'un espace pour garer les vélos, et vous aurez également possibilité d'acquisition d'un garage boxé en complément.<br> La copropriété est saine et bien tenue, majoritairement occupée par des propriétaires.<br> Plus d'infos immo sur Facebook et Instagram : aurelie pelloquin immo et par téléphone <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0667762506</span>.<br> Vente interactive à prix libre : les offres seront reçues sur la plateforme SQUARIMO [En option : à partir du 10/04/2026 jusqu'au 26/04/2026 à 23h59].<br> Le prix affiché correspond à un prix indicatif honoraires de négociation inclus, étant précisé qu'il s'agit d'un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur.<br> La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.<br>Cette annonce vous est proposée par Pelloquin Aurélie - SARL - NoRSAC: RSAC 2020AC00308, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANTES<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibl