Nantes 44300, Eraudière - La Marrière - Rond-point de Paris

iad France - Anaïs Chaillot vous propose: EN EXCLUSIVITE - COUP DE CŒUR : NANTES 44300, PROCHE CLINIQUE JULES VERNE. <br>MAISON PLAIND-PIED ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC JARDIN ET GARAGE. <br>Découvrez cette superbe maison de plaind-pied, tout juste rénovée, située proche de la clinique Jules Verne dans un environnement calme et pavillonnaire. <br>Avec une surface habitable de 104 m2, non mitoyenne et un terrain spacieux de 532 m2, cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour toute la famille. <br>La maison se compose pour la partie jour : d'une entrée avec rangement, suivi d'un salon et d'une extension de 32 m2 : comprenant une cuisine lumineuse aménagée et équipée, donnant sur une belle terrasse en bois et d'un magnifique jardin sans vis à vis et entièrement clos. Elle dispose également, d'un cellier et d'une salle d'eau avec sanitaire.<br>Découvrez : 3 belles chambres, une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, et wc séparés pour la partie nuit.<br>Un garage de 28 m2 pour le stockage, ainsi qu'une dépendance dans le fond du jardin de 9m2 entièrement isolée. <br>Des places de stationnement devant la maison pratique et sécurisé. <br>RARE SUR LE SECTEUR, cette maison vous offre un véritable havre de paix, tout en restant proche à pied des commerces et transports en commun.<br>SES ATOUTS : la RÉNOVATION (extension, systèmes de chauffage, pôle à granule et radiateur, sols, murs, électricité, toiture etc...), LA VIE DE PLAIND PIED, LA LUMINOSITÉ, LA GRANDE TERRASSE EN BOIS, LE JARDIN CLOS.<br>Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique sur le marché !<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980392013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.