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Nantes 44200, Ile de Nantes

Nantes, France

Guide Price

$156,631

136,000 EUR

PROPERTY TYPE

Condo

BEDROOMS

1

BATHROOMS

1

YEAR BUILT

1985

Nantes 44200, Ile de Nantes - Photo 2
Nantes 44200, Ile de Nantes - Photo 3
1/8

Description

À VENDRE : Appartement T2 duplex situé dans le quartier prisé de Nantes République. Ce bien au dernier étage avec ascenseur, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec une superficie de 34 m² au sol, cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace cosy et bien agencé.<br>Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 18 m², orienté plein sud, qui baigne dans la lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace de vie convivial est parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, bien agencée, vous permettra de préparer de bons petits plats dans une ambiance chaleureuse.<br>L'appartement dispose d'une chambre confortable, idéale pour se reposer après une longue journée. La salle de bain, fonctionnelle, complète cet espace de vie. Vous apprécierez également le confort du chauffage individuel électrique, avec des radiateurs qui vous garantiront une chaleur agréable en hiver.<br>Situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, au pied du tramway arrêt "Vincent Gâche" ligne 2 cet appartement vous offre une vue dégagée et un calme appréciable. Bien que non meublé, il vous laisse la liberté de personnaliser votre intérieur selon vos goûts. De plus, vous n'aurez pas à vous soucier d'un sous-sol, ce qui vous permet de profiter pleinement de l'espace de vie.<br>Ce bien est également situé à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un quartier dynamique et en plein essor. Venez découvrir ce petit bijou à Nantes République !

Location

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Living in Nantes

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

Citya Mellinet

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR