Narbonne 11100, Egassieral

Narbonne, Aude (Occitanie), à vendre, très bel appartement T3 récent (2019), aux normes PMR.<br>Dune surface de 67,21 m² habitables (63.93 m² en loi Carrez), complétée par une loggia de 4,89 m², cet appartement lumineux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.<br>Il se compose d'un agréable séjour de 24,30 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une loggia avec vue dégagée et sans vis-à-vis.<br>Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards (11,94 m² et 10,75 m²).<br>Une salle d'eau avec grande douche, un WC séparé avec lave-mains (permettant l'installation d'un espace buanderie), ainsi qu'un cellier et de nombreux rangements complètent l'ensemble.<br>L'appartement bénéficie d'excellentes performances thermiques et acoustiques.<br>ENVIRONNEMENT<br>Situé dans un quartier proche du centre-ville, de la gare et des principaux axes, vous profiterez dun accès rapide à toutes les commodités. Le stationnement est facile à proximité.<br>COPROPRIÉTÉ<br>Petite copropriété de 10 propriétaires, bien entretenue et gérée par un professionnel.<br>L'immeuble est issu de la réhabilitation d'un bâtiment ancien avec extension contemporaine, alliant charme de lancien et confort moderne.<br>Sécurisé par système Vigik et vidéo protection.<br>Accès pratique avec zones de stationnement temporaire pour le déchargement.<br>LES +<br>Appartement récent (garanties décennales en cours)<br>Normes PMR<br>Lumineux<br>Petite copropriété<br>Emplacement recherché<br>VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE<br>Découvrez ce bien à distance grâce à la technologie Matterport. Contactez-moi pour y accéder.<br>CONTACT<br>Xavier Bétoux EI (RC 823 056 536)<br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07 85 55 13 85</span><br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">x.betoux@drhouse.immo</span> Ce bien vous est présenté par Xavier Bétoux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.