Narbonne 11100, Bourg

iad France - Gwénola Visa vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – NARBONNE CENTRE HISTORIQUE – À 150 M DES HALLES<br>À seulement 150 mètres à pied des Halles, cette maison de ville traversante de 100 m2 offre un cadre de vie rare, où tout se fait à pieds.<br>Derrière sa façade discrète, vous découvrez un bien à l’identité forte, entièrement repensé avec goût, où chaque détail a été travaillé avec exigence.<br>Dès l’entrée, la lumière s’impose.<br>Les volumes respirent.<br>Les plafonds décrochés donnent du relief.<br>Les matériaux d’origine ont été sublimés :<br>• parquet massif<br>• escalier en pierre<br>• sols en tomette<br>Le tout s’inscrit dans une écriture élégante et contemporaine, parfaitement maîtrisée.<br>Au rez-de-chaussée, un espace de vie traversant s’organise autour :<br>• d’un salon séjour lumineux traversant<br>• d’une cuisine entièrement équipée, pensée avec goût, qui s’invite naturellement sur la terrasse extérieur<br>Le jardin, entièrement végétalisé, offre une atmosphère intime et apaisante.<br>Une piscine suspendue en travertin vient sublimer cet espace, véritable signature architecturale, rare en cOEur de ville.<br>À l’étage :<br>• deux très grandes chambres, dont une avec une pièce attenante aujourd’hui aménagée en dressing, pouvant également devenir un bureau ou une troisième chambre<br>• une salle d’eau élégante avec toilettes<br>Confort<br>• climatisation gainable au sol, alimentée par la cave<br>• sous-sol complet, offrant un volume technique et de stockage rare<br>Les points forts<br>• emplacement exceptionnel à 150 m des Halles<br>• maison traversante, baignée de lumière<br>• cachet de l’ancien conservé et valorisé<br>• extérieur végétalisé avec piscine suspendue<br>• volumes et circulation fluides<br>• réalisation pensée avec goût et cOEur<br>À noter<br>La maison ne dispose pas de garage, mais le stationnement est gratuit dans la rue.<br>Un bien extrêmement rare sur le marché narbonnais.<br>Une maison pensée avec cOEur, où l’élégance, la lumière et la tranquillité se rencontrent au cOEur de la ville.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.