Narbonne 11100, Cité

Investissement clé en main ou occupation + rendement<br>Une opportunité rare en plein coeur de Narbonne.<br>Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère en centre-ville, ce lot de deux appartements représente une configuration idéale pour les investisseurs comme pour les acquéreurs souhaitant allier cadre de vie et rentabilité immédiate.<br>Le lot comprend :<br>Appartement 1 Le coup de coeur Spacieux et entièrement rénové, il séduit dès le premier regard. Pièce à vivre lumineuse de 30 m2 avec cuisine américaine haut de gamme, grande chambre de 22 m2, salle de bain design, et un balcon donnant sur une belle avenue arborée. Prestations soignées, décoration contemporaine.<br>Appartement 2 Le rentable Fonctionnel et bien agencé, il dispose d'une pièce à vivre de 24 m2, deux chambres (13,5 m2 et 10,4 m2), une salle de bain et un WC indépendant. Idéal pour une mise en

location immédiate.<br>Les chiffres clés :<br>Surface totale : ~117 m2<br>Charges copropriété : 65 EUR/mois<br>Taxe foncière : 2 205 EUR/an<br>Honoraires à la charge du vendeur<br>Pourquoi ce bien ? Centre-ville de Narbonne, forte demande locative, climatisation individuelle, deux logements indépendants pour maximiser le rendement ou habiter l'un et louer l'autre.<br>Mentions légalesÀ votre disposition : plans et vidéo.Taxe Foncière : 2 205 EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Informations sur la localisationImplanté dans un environnement urbain dynamique, ce bien bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et transports. La vie quotidienne s'organise facilement à pied, avec tous les services essentiels à proximité.Ce type de bien correspond parfaitement à une clientèle active, à un premier achat ou à un investisseur recherchant un appartement à Narbonne avec un bon potentiel locatif.