Narbonne 11100, Montplaisir - Rochegrises

iad France - Amandine Aulas vous propose: Maison familiale 170 m² – Jardin 600 m² & piscine – Quartier Montplaisir, Narbonne<br>À Narbonne, dans le quartier Montplaisir, cette maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir, de 170 m² sur un terrain de 600 m² offre un cadre de vie que l’on apprécie dès les premiers pas. Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, elle combine confort, convivialité et qualité de prestations.<br>* Une architecture intérieure pensée pour vivre<br>Entrée fluide desservant une pièce principale, un toilette séparé et une grande cuisine familiale de 20 m² pour de grands repas de famille. Un couloir dessert la partie 'garage' avec baie vitrée pour un espace de stockage supplémentaire.<br>* Cinq chambres bien réparties pour une vraie vie familiale.<br>Au rez-de-chaussée : deux chambres avec une salle d’eau donnant sur la piscine.<br>À l’étage : trois chambres, une salle de bain , un WC séparé, un dressing de plus de 6 m² et une petite terrasse avec vue dégagée sur l’étang de Bages.<br>* Un extérieur comme prolongement de la maison<br>Piscine sécurisée (forme haricot) de 8 x 4 m avec portillons et alarme, pour être en sécurité.<br>Local technique avec pompe et filtre ayant moins de deux ans.<br>2 espaces terrasse possible pour déjeuner/dîner tranquillement à l'extérieur ainsi qu'un barbecue en dur.<br>Un jardin arboré et clôturé : un véritable coin de nature avec arbres fruitiers (arbousier, néflier, oranger, kumquat, pommier, treille pour le raisin…) pour une ambiance végétale et apaisante.<br>Possibilité de garer 2 voitures sur la parcelle.<br>* Prestations de qualité<br>- Volets roulants électriques en aluminium et/ou volets battants PVC (changement 2019) sur les ouvertures.<br>- Gouttières aluminium pour plus de durabilité dans le temps.<br>- Toile d’ombrage sur mesure offrant confort et fraîcheur sur la terrasse.<br>- Moustiquaires aluminium installées sur plusieurs fenêtres, pour profiter pleinement de l’air du sud sans contraintes.<br>* Un emplacement apprécié<br>Le quartier Montplaisir est reconnu pour son atmosphère résidentielle, calme et familiale, à proximité d’espaces verts et d’équipements sportifs et dédiés aux loisirs .<br>Ce quartier propose une vie de quartier agréable avec des connexions faciles vers le centre-ville de Narbonne.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Aulas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la s