Narbonne 11100, Saint-Jean - Saint-Pierre

Appartement T2 avec terrasse et parking – Narbonne<br>Un investissement patrimonial de qualité – 95 000 € <br>Au coeur de Narbonne, dans un environnement à la fois dynamique et pratique, ce T2 de 41,34 m² s'inscrit comme une opportunité rare alliant rentabilité, sérénité et valorisation à long terme.<br>Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, très bien entretenue, cet appartement séduit par son équilibre entre confort moderne et fonctionnalité.<br>L'espace de vie, généreux et baigné de lumière, s'articule autour d'un séjour de plus de 20 m² avec cuisine ouverte, offrant une atmosphère chaleureuse et contemporaine.<br>La chambre, au calme, invite à la détente et complète harmonieusement l'ensemble.<br>Prolongement naturel du séjour, la terrasse de 8,42 m² constitue un véritable espace de respiration, idéal pour savourer des instants privilégiés en extérieur.<br>Prestations & confort :<br>Résidence fermée et sécurisée (digicode, interphone) <br>Ascenseur <br>Chauffage individuel électrique <br>Place de stationnement privative sécurisée<br>L'adresse bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement recherché, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied : commerces, établissements scolaires, transports en commun au pied de l'immeuble, et gare à seulement quelques minutes en bus ou voiture.<br> <br>Une opportunité d'investissement maîtrisée : Le bien est actuellement loué, avec un locataire fiable et rigoureux, garantissant une stabilité locative immédiate.<br>Il pourra être récupéré pour un usage personnel ou une nouvelle stratégie patrimoniale à compter du 7 août 2028.<br>Un actif immobilier sécurisé, idéal pour investisseurs exigeants à la recherche d'un placement pérenne et sans aléas.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 563.00 et 763.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>