Nérac 47600, Nérac

Propriété d'architecte d'exception Prestations haut de gamme et environnement privilégié<br>Édifiée en 2012, cette remarquable maison d'architecte développe une surface habitable de 228 m², implantée sur un magnifique terrain paysager de plus de 6000 m², au coeur d'un des quartiers les plus prisés d'une commune disposant de toutes les commodités.<br>Conçue avec élégance et fonctionnalité, la propriété s'organise en trois ailes distinctes.<br>L'aile centrale, véritable coeur de vie, accueille une somptueuse cuisine américaine entièrement équipée avec de nombreux rangements intégrés, ouverte sur une spacieuse salle à manger et un salon baigné de lumière. Les larges baies vitrées en double vitrage anti effraction, idéalement orientées, offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.<br>L'aile droite se compose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que d'une buanderie.<br>L'aile gauche propose trois chambres supplémentaires, dont une superbe suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau.<br>L'ensemble de la maison bénéficie de prestations techniques de grande qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, ballon thermodynamique et panneaux solaires garantissant d'excellentes performances énergétiques. Des systèmes de climatisation viennent compléter le confort thermique.<br>À l'extérieur, vous profiterez de vastes terrasses, dont une couverte, idéales pour les moments de détente. Une élégante piscine au sel chauffée de 10 x 5 mètres s'intègre harmonieusement dans un parc paysager soigné. Un abri de jardin vient compléter cet ensemble.<br>Pour votre sécurité et votre tranquillité, la propriété est équipée d'un système d'alarme et d'un portail électrique.<br>Bien confidentiel, réservé à une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie unique, où chaque détail a été pensé avec soin.<br>Dossier complet et photographies disponibles uniquement sur rendez-vous, après étude de votre projet immobilier.<br>Ce bien vous est proposé par Garry, qui vous accompagnera avec engagement et professionnalisme à chaque étape de votre projet : de la découverte de la maison, en passant par l'étude de financement, jusqu'à la signature chez le notaire.<br>Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Garry au<br> O7 49 00 33 50.<br> Garry NOEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 511854739 - AGEN.