Nervieux 42510, Nervieux

César et Brutus vous présente ce corps de ferme magistral de 1 000 m² de bâtis, érigé sur un parc clos et paysager de 4 000 m² à proximité de Feurs et à seulement 45 mn de Lyon. Alliant le charme authentique de la pierre à des prestations de détente haut de gamme, ce domaine est un produit rare, idéal pour une propriété familiale d'exception ou un projet de gîtes et chambres d'hôtes de luxe.<br>Un espace détente 'Esprit Spa'<br>Le véritable atout de ce bien est son espace de relaxation entièrement aménagé :<br>Piscine intégrée au domaine pour des moments de fraîcheur absolue.<br>Spa privé pour une expérience bien-être tout au long de l'année.Un aménagement de standing qui valorise immédiatement toute activité de

location saisonnière.<br>Une configuration résidentielle et locative complète :<br>Demeure principale (250 m²) : Une habitation aux volumes généreux, mariant matériaux nobles et confort moderne, pièce de réception et 4 suites.<br>Pôle locatif indépendant : L'ensemble comprend 2 studios et 2 appartements T2 parfaitement agencés, permettant de générer des revenus immédiats ou d'accueillir des convives en toute intimité.<br>Un potentiel d'extension hors normes :<br>Avec encore plusieurs centaines de mètres carrés de dépendances (granges à la charpente majestueuse, écuries), le domaine offre un terrain d'expression sans limite : création de suites supplémentaires, salle de réception.<br>Extérieurs :<br>Le terrain de 4 000 m² entoure la propriété d'un écrin de verdure, offrant calme, discrétion et de multiples possibilités d'aménagements paysagers.<br>DPE (D) – GES (B)<br>Taxe Foncière : 2 222 €<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Contactez Sofiane BERABEZ – <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">sofiane@cesaretbrutus.com</span> – <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 83 20 68 49</span><br>Agent commercial indépendant. RSAC LYON: 531 295 775<br>Référence du bien : SBE-9266<br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 2692.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-05-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>