Neuilly-sur-Seine 92200, Neuilly-sur-Seine

Situé au coeur de Neuilly, au 2ème étage d'un bel immeuble des années 1850, cet appartement de 70 m² Carrez est plein de cachet et très fonctionnel.<br>Traversant et très lumineux, il comprend :<br>- 1 entrée (7,6 m²)<br>- 1 superbe séjour de 28 m², ouvrant par 3 grandes fenêtres à l'ouest sur la rue arborée<br>- 1 cuisine aménagée et indépendante sur cour<br>- 1 chambre (15 m²) avec de nombreux placards et donnant sur cour<br>- 1 seconde pièce (7,3 m²), avec également des rangements, pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau<br>- 1 salle-de-bain<br>- 1 WC indépendant.<br>1 cave saine complète ce bien.<br>La copropriété est sécurisée et bien entretenue.<br>Idéalement situé rue Madeleine Michelis, l'appartement est sectorisé Pasteur et est proche de :<br>- Nombreux commerces et marché de Neuilly<br>- Métro Les Sablons à 3 mn à pied et arrêts de bus à 3-4 mn<br>- Ecoles<br>- Bois de Boulogne.<br>Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 723 672 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 676 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1550.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Guillaume de Jerphanion<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 884 803 578.<br>INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie<br>Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.