Neuilly-sur-Seine 92200, Saint-James - Madrid

NEUILLY-SUR-SEINE ? Secteur Pont de Neuilly<br>Appartement d'exception 5 pièces ? 117 m² ? Cave et parkings<br>Situé au 1er étage d'un élégant hôtel particulier datant du début du XXe siècle, cet appartement rare prend place au sein d'une copropriété de standing, chargée d'histoire, ayant notamment appartenu à Théophile Gautier. Offrant un cadre de vie confidentiel et privilégié, il séduit par son charme authentique, son calme absolu et la qualité de son environnement.<br>Accessible par une entrée discrète ouvrant directement sur les jardins de la propriété, l'appartement s'organise autour d'une vaste entrée de réception, véritable pièce de distribution. Le double séjour, exposé ouest, bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée et offre une vue dégagée sur la verdure environnante, sans aucun vis-à-vis. La cuisine indépendante, aménagée, s'accompagne d'une salle à manger attenante pouvant être ouverte afin de créer une généreuse pièce de vie, idéale pour recevoir.<br>L'espace nuit, parfaitement distinct, propose trois grandes chambres lumineuses, avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon les besoins. Deux salles de bains ainsi que deux WC complètent cet espace, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. L'ensemble des pièces donne sur les jardins, conférant à ce bien une atmosphère paisible et rare en coeur de ville.<br>L'appartement, en bon état général, bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, de nombreux équipements de confort (digicode, interphone, gardien) et d'une organisation optimale. Une cave en sous-sol ainsi que deux places de parking en enfilade viennent parfaire ce bien.<br>Environnement :<br>Situé dans le très recherché quartier Bagatelle / Saint-James, ce bien s'inscrit dans un environnement résidentiel élégant et verdoyant, à proximité immédiate du bois de Boulogne et de la Seine. Ce secteur prisé de Neuilly-sur-Seine séduit par ses rues calmes, ses hôtels particuliers, ses immeubles de standing et ses nombreux espaces verts. Idéalement desservi, à seulement 5 minutes du métro Pont de Neuilly et des commerces de la rue de Longchamp, il offre un cadre de vie privilégié, entre tranquillité et proximité de Paris.<br>Informations complémentaires :<br>? Copropriété de 58 lots dont 15 d'habitation<br>? Aucune procédure en cours<br>? Charges annuelles : 6 900 €<br>? Prix : 1 470 000 €<br>? Mandat n°12141<br>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie :<br>entre 2 220 € et 3 040 € TTC/an<br>Un bien unique, empreint de caractère et d'histoire, offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur de Neuilly-sur-Seine.<br>Charges annuelles : 6900.00 euros. KAREN MEIMOUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 672 368 00013 -. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<br>Copropriété de 58 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 6900.00 euros. KAREN MEIMOUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 672 368 00013 - .