Neuilly-sur-Seine 92200, Plaine des Sablons

NEUILLY-SUR-SEINE - SECTEUR SOYER / QUARTIER DU CHÂTEAU - EXCLUSIVITÉ<br>En exclusivité, l'agence SADONE vous propose, au 4ème étage d'une copropriété récente de bon standing aux parties communes soignées, un appartement familial de 93 m² offrant un cadre de vie recherché à Neuilly-sur-Seine.<br>Il se compose d'une entrée, d'un grand double séjour en angle, lumineux et exposé Est, ouvrant sur un balcon/terrasse de plain-pied de 11 m², ainsi que d'une cuisine indépendante. La partie nuit propose trois belles chambres, une salle de bains (deux possibles), ainsi que deux cabinets de toilette indépendants.<br>L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et d'un bon état général. Une cave ainsi qu'un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien.<br>Idéalement situé dans le très recherché quartier du Château, ce bien profite d'un environnement résidentiel particulièrement agréable, apprécié pour sa qualité de vie, son calme et son équilibre entre vie de quartier et proximité immédiate de Paris.<br>Le secteur offre une excellente accessibilité grâce aux transports, notamment la ligne 1 du métro via la station Pont de Neuilly (métro de Paris) et la ligne 3 via Pont de Levallois ? Bécon (métro de Paris), ainsi que plusieurs lignes de bus et pistes cyclables permettant de rejoindre facilement Paris.<br>Le quartier est particulièrement apprécié des familles pour la qualité de ses établissements scolaires, avec notamment le Collège André Maurois, l'école publique Saussaye ou encore des établissements privés réputés comme le Cours Marymount.<br>La vie quotidienne y est particulièrement agréable grâce à la présence de commerces de proximité, restaurants de quartier comme Chez Papinou, marchés et services essentiels. Le secteur bénéficie également d'infrastructures médicales reconnues, notamment l'Hôpital Américain de Paris.<br>Enfin, les espaces verts tels que le Square Martial Massiani ainsi que les lieux de patrimoine local comme l'église Saint-Jacques participent à l'atmosphère élégante et paisible du quartier, offrant un cadre de vie idéal aux portes de la capitale.<br>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090€ et 2870€ TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01/01/2023<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : www.georisques.gouv.fr<br>Mandats n° 11991<br>Biens vendus soumis au statut de la copropriété, 439 lots dont 130 lots d'habitation, pas de procédure en cours.<br>L'Agence SADONE vous reçoit du lundi au vendredi de 9h30 à 19h et le samedi de 10h à 17h. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<br>Copropriété de 439 lots - dont 130 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 4700.00 euros. Benoît Lafanechère (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 48258809200023 - .