Neuilly-sur-Seine 92200, Charles Laffitte

L'agence SADONE vous propose en EXCLUSIVITÉ ce très bel appartement de 80m2, situé au calme en toute proximité du Bois et à 5min à pieds du métro Pont de Neuilly.<br>Au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété gardiennée, un appartement traversant composé d'une entrée, un vaste séjour orienté plein Sud, une cuisine semi<br>indépendante entièrement équipée, deux chambres (dont l'une donnant sur le grand jardin<br>de la copropriété), une salle salle de bains avec douche et baignoire, un WC<br>indépendant et de nombreux rangements.<br>Une cave et un box complètent cette offre.<br>Environnement calme - Etage élevé - Séjour plein Sud - Plan cohérent et optimisé<br>sans perte de place - Copropriété sécurisée avec gardienne et caméras - Porte<br>blindée avec serrure FichetL'agence SADONE vous propose en EXCLUSIVITÉ ce très bel appartement de 80 m², idéalement situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du Bois et à seulement 5 minutes à pied du métro Pont de Neuilly. Niché au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et gardiennée, cet appartement traversant séduit par sa luminosité et la qualité de sa distribution.<br>Il se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, offrant un espace de vie chaleureux et agréable tout au long de la journée. La cuisine semi-indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'une vue apaisante sur le grand jardin de la copropriété, garantissant calme et sérénité.<br>Vous trouverez également une salle de bains complète avec douche et baignoire, un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements optimisant parfaitement l'espace sans aucune perte de place. Le plan de l'appartement, particulièrement cohérent, permet une circulation fluide entre les pièces.<br>Une cave et un box viennent compléter ce bien, apportant un confort de vie supplémentaire au quotidien. La copropriété sécurisée dispose d'une gardienne et de caméras de surveillance, et l'appartement est équipé d'une porte blindée avec serrure Fichet, assurant tranquillité et sécurité.<br>Un bien rare, alliant emplacement privilégié, calme absolu et prestations de qualité.<br>Mandat n°12124<br>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360€ et 1840€ TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 04/08/2021.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : www.georisques.gouv.fr <br>L'Agence SADONE vous reçoit du lundi au vendredi de 9h30 à 19h et le samedi de 10h à 17h. (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<br>Copropriété de 58 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 4980.00 euros. ANTOINE VIGUIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930990411 - .