Neuilly-sur-Seine 92200, Saint-James - Madrid

Rare — Neuilly-sur-Seine — Dernier étage — Vue panoramique sur le skyline de La Défense<br>À proximité immédiate de la rue Longchamp, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Neuilly-sur-Seine, cet appartement de 70 m² se situe au 4? et dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble en pierre de taille des années 1930, aux parties communes récemment rénovées.<br>Lumineux et parfaitement agencé, l'appartement séduit par la qualité de son plan, son atmosphère raffinée et son excellent état. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, exposée plein est, profite d'une agréable lumière matinale. La salle de bain, également conçue avec de beaux matériaux, profite d'une agréable luminosité côté ouest.<br>Le séjour et les deux chambres offrent une vue panoramique sur le skyline de La Défense, particulièrement remarquable au coucher du soleil. Les deux chambres bénéficient de rangements intégrés. La seconde peut également accueillir un bureau ou une salle à manger.<br>Un balcon filant partagé prolonge l'appartement et lui confère un charme discrètement parisien.<br>Situé dans une rue calme et sécurisée, à seulement 5 minutes du métro Pont de Neuilly, à proximité immédiate des commerces, écoles et restaurants, et à quelques pas de la rue Longchamp, qui accueille les Terrasses de Neuilly aux beaux jours, cet appartement séduira aussi bien une famille, un couple actif qu'une clientèle française ou internationale en quête d'un élégant pied-à-terre aux portes de Paris.<br>Un bien rare, alliant charme parisien, lumière et vue remarquable.<br>Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 940 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller eXp Realty : Marie-Laure POZZO DI BORGO<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 902980697 Bayonne