Neuvic-Entier 87130, Neuvic-Entier

iad France - Christophe Chauvin vous propose: Situé sur les hauteurs de Neuvic-Entier, ce corps de ferme en pierre bénéficie d’un environnement privilégié, au calme, avec une vue dégagée sur la campagne limousine.<br>La propriété comprend :<br>Une maison d’habitation en pierre d’environ 80 m²,<br>Deux granges attenantes en continuité directe (environ 180 m²),<br>Un four à pain traditionnel,<br>Une succession de trois bâtiments annexes (pierre et parpaing) totalisant environ 130 m² supplémentaires.<br>Un ensemble bâti homogène offrant un fort potentiel de réhabilitation et de valorisation (résidence principale, projet touristique, activité agricole ou artisanale).<br>Description de la maison<br>Au rez-de-chaussée :<br>Entrée centrale desservant une cuisine à droite, avec accès à une salle de bain en fond, et un salon à gauche.<br>À l’étage :<br>Trois chambre dont une double.<br>Combles au-dessus d’environ 50 m², dont 30 m² exploitables après aménagement.<br>Éléments techniques<br>Menuiseries bois simple vitrage - Chauffage par cuisinière à bois - Cheminée existante dans la grande chambre (conduit à réhabiliter) - Couverture en ardoises et fibrociment.

- Charpentes en bon état - Assainissement à prévoir.<br>La structure générale est saine - des travaux de rénovation sont à prévoir.<br>Possibilité d’acquérir à proximité près de 13 hectares de prés et de bois, avec sources. Idéal pour un projet équestre, agricole ou pour les amoureux de grands espaces.<br>Un bien rare sur le secteur, offrant authenticité, volumes et perspectives d’évolution.<br>Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 102000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,84% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 768 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.