Neuville-sur-Escaut 59293, Neuville-sur-Escaut
Neuville-sur-Escaut, France
Guide Price
$190,031
165,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
2
YEAR BUILT
1962
Description
*SOUS COMPROMIS* Je vous propose cette charmante maison semi-individuelle de 95 m² entièrement rénovée, située sur une parcelle de 440 m², dans un quartier calme et sans nuisance sonore à Neuville-sur-Escaut.<br>* Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée desservant une salle à manger de 21 m² avec poêle à granulés, une cuisine équipée moderne de 10 m², un salon lumineux avec grande baie vitrée donnant sur le jardin et équipé d’un poêle à bois, une salle d’eau avec douche, WC indépendants, un accès direct à un garage de 25 m².<br>* À l’étage : un palier desservant 3 chambres de 11 m², 9,6 m² et 8,3 m² (idéal bureau ou dressing), une terrasse de 24 m².<br>* Extérieurs : un jardin clos et sécurisé, facile d’entretien, une terrasse béton de 24m2, une dépendance au fond du jardin, une allée privative pour un véhicule + facilité de stationnement devant le bien.<br>* Caractéristiques techniques :<br>Ensemble des travaux réalisés il y a moins de 7 ans, bonne isolation générale, toiture récente (-7 ans), extension isolée, électricité conforme, plomberie refaite entièrement, menuiseries récentes en alu avec volets électriques, cuve de récupération d’eau de pluie, fibre optique<br>Les + : aucun travaux à prévoir – on pose ses meubles ! Une belle opportunité idéale pour une famille ou un premier achat, à visiter sans tarder !<br>* 165 000€ Frais d'agence inclus *<br>Contactez-moi au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0652704192</span> , 7j/7 de 9h à 20h<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 165 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 52 70 41 92</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">benjamin.legrain@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 884 632 498
Location
Open in Google MapsLiving in Neuville-sur-Escaut
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
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How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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