Neyron 01700, Neyron

NEYRON - Maison d'exception avec piscine et vue<br> Située dans un écrin de verdure, à seulement 5 minutes de la gare de Miribel, reliant la Part Dieu en 10 minutes, cette maison de prestige de 300 m² habitables vous séduira par ses volumes remarquables, sa vue sur le lac ainsi que par ses multiples prestations.<br>Dès l'entrée, vous serez conquis par une pièce de vie de presque 80 m², comprenant un double séjour avec cheminée ainsi qu'une salle à manger conviviale.<br>La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée, avec cellier attenant.<br>L'ensemble, climatisé s'ouvre sur une magnifique terrasse en teck de 95 m², espace offrant une vue imprenable sur le lac de Miribel et la chaîne des Alpes.<br>Sur le même niveau, l'espace nuit, également climatisé, propose deux superbes chambres : une suite avec salle de bain privative et une suite parentale de 35 m² avec salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne.<br> Le rez-de-jardin accueille trois chambres supplémentaires de 17 à 19 m² et une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne.<br>Un bel espace détente, un sauna, un coin bureau, une grande buanderie de 17m² ainsi qu'une cave complètent le rez-de-jardin.<br>La maison bénéficie également de deux garages ainsi qu'un espace de 25 m² supplémentaire à aménager selon vos envies. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain calme d'environ 1500 m².<br> Un salon d'été couvert prolonge l'espace de vie et donne accès à une superbe piscine chauffée, entourée d'une vaste terrasse. La propriété est sécurisée par un dispositif de caméras extérieures.<br>- Taxes foncières de 2 812 euros par an<br>- Honoraires d'agence charge vendeur<br>- Consommation énergétique classé C<br>- Emission de gaz à effet de serre classé C<br>Contact :<br>Gauthier Frati<br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.86.64.16.21</span><br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">gauthier.frati@cesaretbrutus.com</span><br>RSAC 888 374 477<br>Référence GF-9568<br>Bien présenté par l'agence Cesar et Brutus<br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2090.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>