Nice 06000, Thiers - Musicien

SAMCOGER vous propose en exclusivité, au sein de la prestigieuse résidence Le Montéverdi, un appartement au 2ème étage avec ascenseur de 3 pièces idéalement situé rue Gounod ? 06000 Nice, au coeur du très recherché quartier des Musiciens, à proximité immédiate du centre-ville et des plages.<br>D'une superficie de 82,45 m², cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 5,25 m² exposée côté rue Gounod, véritable prolongement de l'espace de vie.<br>La partie nuit comprend deux chambres spacieuses, dont l'une bénéficie d'un accès à un balcon de 2,85 m² côté cour, apportant calme et intimité. Une cuisine dinatoire indépendante permet d'aménager un espace repas confortable. L'appartement dispose également d'une salle de bains et de WC séparés.<br>Le plan, fonctionnel et équilibré, offre un excellent potentiel d'aménagement et conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre de standing.<br>La copropriété, réputée pour son standing, est sécurisée, parfaitement entretenue et en excellent état général, garantissant un cadre de vie serein et valorisant.<br>Informations complémentaires :<br>- DPE : D<br>- Chauffage collectif<br>- Eau chaude collective<br>- Taxe foncière : 1 836 €<br>- Charges annuelles de copropriété : 3 228 €<br>Un bien rare sur le secteur, conjuguant adresse prisée, beaux volumes et qualité de résidence.<br>Notre service transaction se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée.<br>Copropriété de 150 lots - dont 85 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 3228.00 euros.