Nice 06000, Poètes

Nice – Quartier du Ray | 2 PIÈCES LIBRE – Balcon & Cave<br>Dans un immeuble calme et bien entretenu, découvrez ce charmant 2 pièces de 42,05 m², libre de toute occupation, situé dans le quartier du Ray, à proximité des commodités et des transports.<br>Traversant, très lumineux, calme.<br>Professions libérales acceptées.<br>L’appartement se compose de :<br>Une entrée avec placards (4,60 m²)<br>Une cuisine indépendante (5,70 m²)<br>Un séjour lumineux de 16,15 m² ouvrant sur un balcon agréable au calme (2,55 m²)<br>Une belle chambre de 10,50 m² avec rangements<br>Une salle de bains (3 m²)<br>Un WC indépendant (1,25 m²)<br>Une cave complète ce bien.<br>Loyer précédent : 738,36 € charges comprises (dont 130 € de charges)<br>Loyer revalorisable en cas de relocation environ 850-900 plus charges<br>Charges de copropriété : env. 2 588 € / an (eau froide,chaude,chauffage)<br>Aucune procédure en cours<br> Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 67 44 38 75</span><br>Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 170 000 €<br>Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405<br>(réf. 34943) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier<br> Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 588 €. Pas de procédure en cours.<br> Prix de vente 170 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E Surface CARREZ : 43.3 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 588 €. Pas de procédure en cours.<br> Prix de vente 170 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 550 € pa