Nice 06100, Rimiez

NICE RIMIEZ /PROCHE CLINIQUE SAINT GEORGES/ DUPLEX SUR DEUX ETAGES A VIVRE COMME UNE MAISON/ REZ DE JARDIN AVEC TERRASSES ET JARDIN DE 333M² ET PISCINE HORS SOL.

Ce duplex de 102 m² se vit comme une véritable maison de ville nichée dans un écrin de verdure. Dans un immeuble bien tenu de bon standing de 1973, ce bien est le fruit de la réunion de deux lots, offrant ainsi une configuration rare avec deux entrées indépendantes pour une liberté totale au quotidien. Dès l'arrivée, le charme opère grâce à un extérieur de 333 m² où se mêlent 79 m² de terrasses ensoleillées et un vaste jardin privatif de 255 m² agrémenté d'une piscine hors sol, créant un véritable paradis pour les enfants et un espace de réception privilégié pour les parents. Le rez-de-jardin, véritable cœur battant de la maison, accueille une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger conviviale, tandis que l'étage supérieur est dédié au repos avec un second séjour lumineux, trois chambres, une salle de bain, un dressing, un WC indépendant. L'appartement bénéficie de double vitrage et de volets électriques sur l'ensemble des ouvertures. DPE D&D. Exposition ouest et nord. Une cave complète ce bien et la possibilité d'un garage fermé en plus du prix à 30.000€. Quelques places de parking collectives devant l'immeuble. Charges 383€/mois en tout collectif (eau froide, eau chaude, chauffage et gaz pour la cuisine compris) Taxe foncière 2637€. Exclusivité C&B.