Nice 06200, Promenade des Anglais - Rue de France

Appartement 4 pièces de 65 m² en rez-de-jardin, sur l'avenue de la Californie, au calme, à 2 pas de la Mer, 145 m2 au total à exploiter!<br>L'agencement comprend un séjour lumineux s'ouvrant sur la terrasse principale de 40 m², exposée sud-est et assurant un bel ensoleillement le matin et jusqu'en milieu d'après midi. Une seconde terrasse de 25 m² procure un espace propice au jardinage, et une véranda de 15 m² peut être aménagée en salon d'hiver, pièce de jeu ou buanderie/cuisine extérieure, utilisable toute l'année.<br>Deux chambres confortables avec placard et un bureau central pouvant être également une troisième petite chambre complètent l'agencement, offrant des espaces de nuit et de travail distincts. Rangements, climatisation et cave incluse.<br>Garage fermé en sous sol disponible en option : 40 000 €.<br>Emplacement privilégié, à quelques pas de la Promenade des Anglais et des plages, et à proximité immédiate des commerces de quartier (boulangeries, restaurants, coiffeurs, banques, etc...), des établissements scolaires et des espaces verts. Excellente desserte en transports en commun : tramway lignes 2 et 3, arrêt Lenval accessible immédiatement à pied, la vieille ville et le port à 18 min et l'aéroport à 20 minutes.<br>Ce bien réunit emplacement recherché, extérieurs généreux et surfaces bien agencées, prêt à accueillir une vie de famille sereine.<br>SoluciO, les solutions pour votre immobilier<br>Photos non contractuelles, le mobilier n'est pas vendu avec l'appartement<br>Contactez nous!<br>Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 1572.00 euros.