Nice 06000, Saint-Pierre de Feric
Nice, France
Guide Price
$748,605
650,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
2
Description
Chaque matin, vous ouvrez les fenêtres sur un tableau vivant : la mer Méditerranée qui scintille à l'horizon, les pins parasols qui se balancent doucement dans la brise, et cette lumière si particulière qui n'existe qu'ici, sur les hauteurs de Nice, au sein du quartier Saint-Pierre de Feric.<br>Cette magnifique maison mitoyenne, construite avec une qualité et une architecture typiquement provençale qui traversent le temps, revient sur le marché.<br>C'est votre seconde chance de saisir un bien rare, avec un énorme potentiel, où chaque détail invite à une vie de rêve.<br>Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes séduit par les très beaux volumes des pièces, lumineuses et généreuses, entièrement équipées et pensées pour le confort absolu.<br>Le séjour et la salle à manger s'ouvrent naturellement sur l'extérieur, la cuisine est un véritable espace de vie avec possibilité d'y prendre ses repas. Une chambre de Maître avec sa salle de douche complète l'espace de vie du Rez-de-Chaussée.<br>A l'étage, deux chambres, dont une avec un grand placard aménagé et chacune dotée de sa propre salle d'eau privative, offrent une intimité parfaite. <br>Au sous-sol, plus de 55 m² sont déjà aménagés : salle de sport, bureau, cave et buanderie, prêts à répondre à tous vos projets.<br>À l'extérieur, le bonheur continue. Deux grandes terrasses exposées plein sud vous accueillent : l'une d'elles, véritable pièce de vie en plein air, est équipée dune cuisine d'été complète avec four à pizza et barbecue. <br>Juste en contrebas, la piscine turquoise repose sous le charme des oliviers, sécurisée pour les enfants, tandis que le terrain en restanques de 1 326 m², parfaitement entretenu, offre un potentiel incroyable pour un potager, un jardin paysager ou tout autre projet que vous souhaitez réaliser.<br>Un grand garage avec atelier attenant et une place de stationnement complètent ce tableau idyllique. <br>Tout en profitant de la vue imprenable des hauteurs, vous êtes à moins de dix minutes en voiture du centre-ville.<br>Cette maison n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre !<br>Pour obtenir plus de renseignement et organiser une visite contactez moi sans attendre au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0661286337</span>. Ce bien vous est présenté par Jérémy Cuellar, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Location
Open in Google MapsLiving in Nice
The jewel of the French Riviera with a Mediterranean climate, stunning coastline, and an established international community including many British and American expats. Living costs are higher than most French cities outside Paris, but the year-round sunshine, outdoor lifestyle, and proximity to Italy and Monaco make it a perennial favorite. More English is spoken here than in most French cities, though French remains essential for bureaucracy and deeper integration.
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR