Nice 06000, Pessicart

Nice Pessicart - Appartement 3 pièces avec terrasse, garage, cave et vue dégagée<br>Au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue du début des années 70, découvrez cet appartement 3 pièces de 82,96 m², situé au 4e étage sur 5, offrant de beaux volumes et une agréable qualité de vie.<br>Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine dinatoire et à un séjour de 21 m² ouvrant sur une terrasse de 17 m² exposée Est. Vous profiterez d'une vue entièrement dégagée sur la ville et les montagnes, avec un bel aperçu mer.<br>L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 14 m², toutes deux exposées Sud, d'une grande salle de bains et de WC indépendants avec lave-mains.<br>L'appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et ses nombreux rangements, dont un dressing de plus de 5 m² et une buanderie extérieure.<br>Les prestations incluent : climatisation, double vitrage, porte blindée et système d'alarme.<br>Cet appartement, bien qu'en bon état général, nécessitera une remise au goût du jour selon vos envies.<br>En complément, vous bénéficierez d'un grand garage de 22,60 m² avec mezzanine de rangement ainsi que d'une cave aménagée de 4,95 m².<br>La localisation est particulièrement appréciée : au calme, tout en restant à 10 minutes du quartier de la Libération et à proximité des écoles et des transports. (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<br>Copropriété de 96 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 4306.00 euros.