Nice 06000, Chambrun

06000 NICE CHAMBRUN VILLA BELLE EPOQUE 220 M² JARDIN ARBORE<br>Villa de caractère de 260 m² – Parc Chambrun<br>Située dans le très recherché quartier résidentiel du Parc Chambrun, cette élégante villa de villégiature construite à la fin des années 1920 développe environ 220 m² habitables sur un terrain arboré de 668 m².<br>Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports (tramway à 5 minutes, bus) et du parc.<br>Le jardin paysager, agrémenté de mimosas, oliviers et agrumes, offre un cadre verdoyant et intime.<br>La maison s’organise comme suit :<br>- Au premier niveau : un double séjour lumineux de 45 m², une cuisine indépendante avec arrière-cuisine et un WC invités.<br>- À l’étage : 3 chambres, un bureau et 2 salles d’eau.<br>- Au dernier niveau : une chambre située dans le belvédère donnant accès à un magnifique toit-terrasse de plus de 70 m².<br>La villa est en très bon état général : l’ensemble des huisseries, le ravalement ainsi que le chauffe-eau sont récents.<br>En complément, la propriété dispose d’un sous-sol d’environ 90 m² aménageable, offrant de nombreuses possibilités (chambres, atelier, piscine intérieure…).<br>Un garage ainsi que 3 stationnements extérieurs viennent compléter ce bien rare.<br>Un bien de charme, alliant caractère, volumes et emplacement privilégié.<br>Taxe foncière : 2 800 €<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr<br>Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.Honoraires d’agence intégralement à la charge du vendeur.