Nice 06200, Saint-Roman de Bellet
Nice, France
Guide Price
$1,485,693
1,290,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
1
Description
Très belle villa de style provençal d'une superficie d'environ 280m² nichée sur un terrain de 1500m² offrant une vue imprenable sur le Baou de St Jeannet et la mer Méditerranée. Baignée dans une atmosphère de calme absolu, cette propriété offre un cadre idéal pour la vie paisible. Au rez-de-chaussée, une cuisine séparée entièrement équipée et un double séjour lumineux vous accueillent, accompagnés de quatre chambres et de deux salles d'eau, ainsi que d'une salle de bain pour un confort optimal. Le premier étage : un salon immense avec deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Le sous-sol, avec ses 80m² à réaménager, présente un potentiel exceptionnel pour la création d'un espace de détente ultime, idéal pour une salle de sport, un sauna ou même une salle de cinéma. À l'extérieur, une piscine ensoleillée entourée d'un pool house et d'un four à bois. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété offrant un cadre de vie exceptionnel ainsi qu'un potentiel d'aménagement.
Points Clés :
Grande villa provençale à vendre à St Roman de Bellet Superficie de 280m² sur un terrain de 1500m² Vue imprenable sur le Baou de St Jeannet et la mer Méditerranée Cuisine séparée entièrement équipée Double séjour lumineux Quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bain au rez-de-chaussée Immense salon, deux chambres supplémentaires et une salle de bain au premier étage Sous-sol de 80m² à réaménager (potentiel pour salle de sport, sauna, salle de cinéma) Piscine ensoleillée avec pool house et four à bois Calme absolu, cadre de vie paisible Idéal pour résidence principale ou secondaire
Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Location
Open in Google MapsLiving in Nice
The jewel of the French Riviera with a Mediterranean climate, stunning coastline, and an established international community including many British and American expats. Living costs are higher than most French cities outside Paris, but the year-round sunshine, outdoor lifestyle, and proximity to Italy and Monaco make it a perennial favorite. More English is spoken here than in most French cities, though French remains essential for bureaucracy and deeper integration.
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
L'AGENCE RIVOLI
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR