Nice 06200, Crémat

Mortimer GILLOT-KHAYAT vous propose en Exclusivité cette propriété rare située dans le secteur très recherché de Crémat, sur les hauteurs de Nice Ouest 06200.<br>Vue panoramique sur les montagnes, calme absolu.<br>Son atout exceptionnel réside dans son terrain de 5 191 m², dont près de 2 000 m² ont d’ores et déjà été détachés et bénéficient d’une constructibilité confirmée. Cette configuration offre une opportunité rare de réaliser immédiatement une seconde habitation, un projet d’investissement ou une opération patrimoniale à forte valeur ajoutée.<br>La villa principale 8 pièces de 180m² se compose d’un vaste séjour lumineux avec cheminée et cuisine ouverte, de 5 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, d’une salle de bains indépendante, de deux WC, ainsi que d’un garage de 35 m², d’une cave et d’un accès direct au jardin. L'ensemble à moderniser, des visuels 3D sont proposés.<br>Une dépendance complète le bien : Un appartement 2 pièces, idéal pour accueillir ou envisager une rentabilité locative avec une entrée indépendante.<br>À l’extérieur, vous trouverez une piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur, un pool house avec vestiaire, un garage ainsi que plusieurs espaces de stationnement.<br>Propriété très bien entretenue, exposée sud-ouest, à quelques minutes seulement des écoles, commerces, axes routiers et de l’aéroport de Nice. Un cadre privilégié pour les amoureux de tranquillité et de nature, à découvrir sans tarder.