Nice 06200, Arenas

NICE – CARRAS / CALIFORNIE – PARC FERBER<br>3 PIÈCES 103 m² / DERNIER ÉTAGE / TERRASSE 46m² / GARAGE 30 m²<br>NOUVEAUTÉ / EXCLUSIVITÉ !<br>Situé à Nice, dans le secteur recherché Carras / Californie, au sein du très prisé Parc Ferber, l'agence COT'OUEST Immobilier Napoléon III vous propose de découvrir ce magnifique 3 pièces de 103 m² en dernier étage, un bien rare et d'exception sur le marché niçois.<br>Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, l'appartement séduit immédiatement par ses volumes spectaculaires et sa hauteur sous plafond de 3,20 m, offrant une atmosphère élégante et aérienne.<br>Le coeur de l'appartement :<br>Un magnifique espace de vie d'environ 55 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour recevoir et profiter d'un cadre de vie convivial et raffiné.<br>L'ensemble s'ouvre sur plusieurs terrasses, dans un environnement calme et privilégié. Véritable coup de coeur de ce bien, la terrasse principale de 46m2 offre une atmosphère rare, à l'abri des regards. Son esprit tropézien, sa belle hauteur, ses ouvertures cintrées et sa végétation méditerranéenne, crée un cadre de vie chaleureux et raffiné.<br>Côté nuit :<br>- 2 belles chambres avec placards<br>- 2 salles d'eau élégantes<br>- 2 WC<br>- Dressing / Buanderie<br>En excellent état, le bien allie cachet, confort moderne et prestations de qualité :<br>✔ Double vitrage<br>✔ Climatisation réversible<br>✔ Ascenseur<br>✔ Système d'alarme<br>Un appartement lumineux, au calme, aux volumes rares, offrant une qualité de vie privilégiée à quelques secondes de la mer et des commodités.<br>Un garage fermé de 30 m² complète ce bien.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr <br>Ce bien vous est présenté par l'Agence Cot'Ouest Immobilier Napoléon III<br>Tel <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">04 92 29 12 91</span>