Nice 06100, Rimiez

Quartier Cimiez,<br>Niché dans un écrin de verdure, au sein d’une petite copropriété, au calme.<br>Découvrez ce bel appartement 4/5 pièces de 150 m², situé au 2? et dernier étage sans ascenseur. Sans voisinage sur le palier.<br>Vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux, la luminosité et la vue dégagée sans vis-à-vis, avec une échappée mer.<br>Triple exposition Est, Sud, Ouest.<br>L’appartement se compose de :<br>Hall de réception,<br>Un double séjour d’environ 50 m² ouvrant sur balcon<br>Une cuisine indépendante entièrement équipée, avec balcon<br>Un espace nuit composé de t:<br>Trois belles chambres<br>Une salle de bain, une salle de douche<br>Un toilette indépendant<br>De nombreux rangements<br>Vous apprécierez le cachet de l’ancien avec ses sols en marbre et parquet d’époque, sa hauteur sous plafond.<br>Une très grande cave vient compléter ce bien.<br>Deux places de stationnement privatifs et sécurisés<br>Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans les pièces d’eau, offrant un fort potentiel de valorisation.<br>un cadre idéal pour une famille.<br>A deux pas de la clinique Saint Georges. <br>Accès commodités.<br> Surface CARREZ : 148.87 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.<br> Prix de vente 890 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 896 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone"><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 67 44 38 75</span></span><br>Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 890 000 €<br>Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405<br>(réf. 38610) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier<br> Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.<br> Prix de vente 890 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'én