Nice 06300, Le Port

NICE-LE PORT : <br>Appartement 5 pièces traversant au 6ème et dernier étage d'une superbe résidence sécurisée datant de 2002 aux normes PMR et ravalée en 2023. <br>D'une superficie de 182 m², cet appartement bénéficie d'une terrasse Ouest de 35 m² sans vis à vis donnant sur une vaste cour intérieure très calme et de deux balcons supplémentaires exposés Est totalisant 13 m² et offrant une vue sur le Mont Boron. <br>Ce bien, climatisé, comprend actuellement un séjour avec un toit cathédrale d'une hauteur de 4.5 m et une mezzanine de 20m² (loi Carrez) . Une cuisine fermée attenante d'une surface de 16m² ainsi qu'une buanderie de 7m² permettent la configuration aisée d'un « espace jour » de plus de 60m² au sol. Trois chambres : Une suite parentale de 33m², une seconde chambre en suite de 23m²,un WC invités et enfin une troisième chambre de 23m² pouvant également être en suite.<br>Deux caves agrémentent ce bien. Un garage en sus est disponible.<br>Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5%<br>Prix de vente: 1 580 000€<br>Prix Hors honoraires : 1 501 000€<br>Honoraires: 79 000€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1165.0 € et 1577.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).