Nice 06200, Madeleine

NICE OUEST - ROUTE DE BELLET - A seulement 5 minutes à pied des commerces et du boulevard Carlone - Venez découvrir ce magnifique appartement Duplex en 1er étage d'un immeuble niçois. Soigneusement rénové avec goût, ce duplex de 31 m² loi carrez et 37m² habitables répartis sur deux étages et entièrement climatisé, vous offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Le séjour de 20 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, vous offre un cadre de vie très agréable ainsi qu'une vue panoramique à couper le souffle. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur le séjour. Son agencement intelligent et ses équipements modernes en font un lieu idéal pour préparer vos repas en famille ou entre amis. A l'étage vous trouverez une chambre avec rangement ainsi qu'un WC indépendant.<br>A l'extérieur, vous disposerez d'une magnifique terrasse de 23m², véritable joyau de cet appartement, où vous pourrez profiter de l'ensoleillement et de la vue panoramique.<br>Pour parfaire le tout, vous disposerez également d'une place de parking privative dans le garage de la copropriété. Un véritable bijou, rare sur le secteur, où le coup de coeur est assuré et qu'il ne faut pas manquer !!!<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 548.00 et 742.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller OPTIMMO NICE NORD : Thierry LEBRUN<br>Agent commercial (Entreprise individuelle)