Nice 06000, Saint-Pierre de Feric

Située dans un environnement privilégié, à seulement 12 minutes du centre-ville de Nice, cette villa contemporaine de 148 m² au sol, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité absolue et proximité urbaine. <br>Perchée dans un véritable écrin de verdure, la propriété se distingue par ses lignes épurées et sa vue saisissante, où l'azur de la Méditerranée rencontre le vert des collines Niçoises.<br>La pièce de vie, un vaste volume de 50 m² baigné de lumière, avec ses grands ouvrants, constitue le coeur de la villa. Entièrement tournée vers l'extérieur, elle offre un panorama imprenable sur la ville et la mer. Elle s'ouvre sur une piscine au sel récemment rénovée, nichée au coeur d'une végétation luxuriante, créant un espace de détente en parfaite symbiose avec la nature environnante.<br>À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et de deux salles d'eau avec deux WC. <br>Le rez-de-chaussée dispose d'une salle d'eau supplémentaire avec WC. <br>Le sous-sol a été astucieusement aménagé en buanderie et bureau (pouvant faire office de chambre d'appoint). Cet espace modulable bénéficie d'un beau potentiel d'aménagement pour accueillir, selon vos envies, une salle de sport ou un home-cinéma.<br>Un double box fermé ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare. Une adresse idéale pour les acquéreurs en quête d'un refuge élégant, calme et harmonieux aux portes de Nice.<br>CLASSE ENERGIE: C (134) / CLASSE CLIMAT: A (5)<br>Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820€ et 2 520€.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Karine LOMBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 046 707 - NICE.