Nice 06200, Corniche Fleurie
Nice, France
Guide Price
$345,510
300,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
1
BATHROOMS
1
Description
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19861
Nice Ouest – Corniche Fleurie – 2/3 pièces, terrasse, résidence avec piscine
Situé dans une résidence récente avec piscine au cœur du quartier recherché de la Corniche Fleurie, cet appartement de 53,07 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité des commerces et des axes rapides.
Initialement configuré en 2 pièces, le bien a été intelligemment transformé en 3 pièces, offrant aujourd'hui :
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée (19,69 m²), prolongé par une agréable terrasse de 9,81 m² exposée est, avec vue dégagée sur la verdure,
Une chambre principale spacieuse de 14,23 m² avec balcon de 2,4 m²,
Un coin nuit de 8,08 m² idéal pour un enfant ou un bureau (possible de réouvrir pour agrandir le séjour).
Une salle de bains et des WC séparés.
L'appartement, en très bon état général, bénéficie du confort de la climatisation réversible et de nombreux rangements.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir une seconde place de parking en sus.
La copropriété, construite en 2010, propose des prestations de qualité : piscine, ascenseur et espaces verts soignés. Charges mensuelles : 150 €, incluant entretien des communs, piscine, ascenseur et ordures ménagères.
Environnement : secteur résidentiel et calme, proche des commerces, écoles, transports et axes rapides.
Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif sur les hauteurs de Nice Ouest.
Informations financières : La taxe foncière est de 1438 €. Les charges sont de 150 €.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 553.0 €. Montant maximum : 749.0 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Dylan Nathan, agent commercial immatriculé au RSAC de 843 784 646 R.S.A.C. Paris, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Location
Open in Google MapsLiving in Nice
The jewel of the French Riviera with a Mediterranean climate, stunning coastline, and an established international community including many British and American expats. Living costs are higher than most French cities outside Paris, but the year-round sunshine, outdoor lifestyle, and proximity to Italy and Monaco make it a perennial favorite. More English is spoken here than in most French cities, though French remains essential for bureaucracy and deeper integration.
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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