Nice 06100, Valrose

des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose :<br> EXCLUSIVITE:<br> Sur les hauteurs de Cimiez, proche de la place Commandant Gérôme, un appartement 2 pièces de 51m2 dans un cadre verdoyant et calme.<br> Dans une résidence de standing avec gardienne, sécurisée et fermée, au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement se compose: D'une entrée avec placard de rangement, d'une pièce de vie séjour / salle à manger et d'une cuisine séparée, équipée et aménagée avec goût, le tout donnant sur la terrasse exposée Est. Le coin nuit se compose d'une chambre spacieuse avec du charme et son dressing intégré, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé.<br> Il est complété par une cave saine et un parking collectif. + Emplacements gratuits sur la voie public.<br> Possibilité accès PMR par les parking du sous sol.<br> Entièrement rénové il bénéficie de nombreux atouts majeurs : le confort de la climatisation réversible et d'une excellente isolation avec une grande baie vitrée en double vitrage, son marbre brillant et ancien dans le salon au beau volume, et la tranquillité sont ses atouts majeurs.<br> À proximité immédiate du conservatoire de Nice côte d'Azur, à seulement 15min à pied du centre universtaire en médecine de l'hôpital Pasteur, et à 5 minutes à pied de l'arrêt de Bus ligne 5 qui vous dépose en 15 minutes au coeur de la ville de Nice.<br> Montant de la quote part des charges : 185EUR/mois incluant le chauffage et l'eau froide/ eau chaude, entretien des espaces verts et des parties communes, gardienne, ascenseur et portails, gestion du syndic.<br> Taxe foncière de 1278EUR.<br> Honoraires de 7900EUR à la charge du vendeur.<br> Votre agence à commissions fixes, dès 5900EUR || des Châteaux<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr