Nice 06000, Carabacel
Nice, France
Guide Price
$378,909
329,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
1
BATHROOMS
1
Description
// SOUS OFFRE ACCEPTEE //
// Nice - Dubouchage //
– Exclusivité –
Situé à l’avant-dernier étage avec ascenseur d’un immeuble de bien entretenu, à proximité immédiate de l’un des boulevards les plus prisés du centre-ville de Nice, cet élégant appartement 2 pièces offre un cadre de vie rare, pensé dans l’esprit d’une suite hôtelière de luxe.
Entièrement rénové avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, ce bien séduit par son atmosphère élégante et son confort contemporain. Dès l’entrée, un vaste espace de vie — regroupant séjour, cuisine et salle à manger — s’ouvre sur une spectaculaire terrasse à ciel ouvert, au calme absolu, véritable écrin de sérénité en plein cœur de la ville.
Les menuiseries neuves à double vitrage et la climatisation réversible témoignent d’un niveau de prestations exceptionnel, assurant un confort optimal en toute saison.
La cuisine, moderne et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie, favorisant une circulation fluide entre les différents espaces. L’ensemble offre une ambiance raffinée, idéale aussi bien pour recevoir que pour profiter de moments plus intimes.
La chambre, spacieuse et lumineuse, dispose de rangements sur mesure réalisés avec soin. En suite, une salle d’eau élégante avec WC suspendu, ainsi que des volumes bien optimisés complètent l’ensemble avec cohérence.
La grande terrasse à ciel ouvert constitue un véritable prolongement de l’appartement : un lieu privilégié pour profiter pleinement du climat méditerranéen, dans un environnement calme et dégagé.
Le mobilier, sélectionné avec goût, peut également être cédé en sus du prix affiché.
À quelques pas des commerces, des transports, des plages et de toutes les commodités du centre-ville, cet appartement réunit les critères les plus recherchés pour une résidence principale ou secondaire de standing à Nice. Son adresse centrale, son étage élevé, sa terrasse au calme et la qualité de sa rénovation en font un bien d’exception sur le marché.
Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux Charges annuelles courantes : 1.500 € Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien suivant : https://errial.georisques.gouv.fr
Location
Open in Google MapsLiving in Nice
The jewel of the French Riviera with a Mediterranean climate, stunning coastline, and an established international community including many British and American expats. Living costs are higher than most French cities outside Paris, but the year-round sunshine, outdoor lifestyle, and proximity to Italy and Monaco make it a perennial favorite. More English is spoken here than in most French cities, though French remains essential for bureaucracy and deeper integration.
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
MAISON CINO Real Estate
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR