Nice 06000, Rimiez

des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose :<br>Sur les hauteurs de Cimiez, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardien et espaces arborés, appartement 2 pièces de 76 m2 prolongé par une exceptionnelle terrasse paysagée de 122 m2.<br>Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, ce bien se distingue par ses volumes et la qualité de ses prestations. L'entrée avec rangements s'ouvre sur une vaste pièce de vie : d'un salon avec aménagements sur mesure intégré à la véranda et d'une salle à manger. La cuisine ouverte, élégamment aménagée et entièrement équipée, propose des finitions haut de gamme.<br>L'espace nuit comprend une chambre optimisée avec dressing et bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et toilettes indépendantes.<br>Toutes les pièces s'ouvrent sur une splendide terrasse exposée Sud et Ouest, véritable écrin de verdure, offrant un cadre de vie rare et préservé.<br>Prestations de qualité : climatisation réversible neuve, larges baies vitrées en double et triple vitrage, cheminée murale, système audio intégré dans les pièces de vie et sur toute la terrasse, robinet filtrant, cave à vin...<br>Une cave complète ce bien. Stationnement collectif dans la résidence. Garage en supplément.<br>À proximité immédiate du Conservatoire de Nice Côte d'Azur, à 15 minutes à pied du centre universitaire de médecine de l'hôpital Pasteur, et à seulement 5 minutes de l'arrêt de bus (ligne 5) permettant de rejoindre le centre-ville de Nice en 15 minutes.<br>Charges : 353 EUR/mois (incluant chauffage et l'eau froide/chaude, l'entretien des espaces verts et le gardien,...).<br>Taxe foncière : 2 389 EUR.<br> Honoraires à la charge du vendeur.<br> Votre agence à commissions fixes, dès 5900EUR || des Châteaux<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr